Na sprzedaż działka położona w Siennicy u zbiegu ulic Dworkowej i Starowiejskiej.
Atrakcyjna nieruchomość z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dostępność mediów, dogodny dojazd oraz bliskość punktów użyteczności publicznej czynią ją wartą zainteresowania dla potencjalnych inwestorów.

Oferta jednej z 10 działek.

Dojazd
Od ulicy Starowiejskiej drogą wewnętrzną.
Kupujący działkę nabywa część udziałów w drodze wewnętrznej.
Droga dojazdowa częściowo utwardzona.

Media
Woda doprowadzona do drogi wewnętrznej.
Prąd w trakcie doprowadzania (sąsiad).
Możliwość podłączenia pod kanalizację miejską.

Oznaczenie
Działka 7/14
141213_2.0030.7/14
R - GRUNTY ORNE, RV, N
0.1000 ha

Wszystkie informacje o działce na portalu mapowym =141213_4.0002.7/14

Działka nie jest pokryta Uproszczonym Planem Urządzenia Lasów

Miejscowy plan zagospodarowania
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN

Wyciąg z MPZP

1. Minimalna powierzchnia działki:
- 400 m 2 dla zabudowy szeregowej,
- 800 m 2 dla pozostałej zabudowy,

2. Minimalna szerokość frontu działki:
- 7,0 m dla zabudowy szeregowej,
- 16,0 m dla pozostałej zabudowy,

3. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
Przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa wolno stojąca bądź wbudowana w budynek mieszkalny;

4. Następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) dopuszczenie budowy budynków w formie szeregowej i grupowej,
c) budynki do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m z zastrzeżeniem ustaleń 19 ust. 2,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º;

5. Następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych towarzyszących zabudowie jednorodzinnej:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15º do 45º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
mieszkalnym;

6. Następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych o długości większej niż 6,5 m i wysokości większej niż 3 m
zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki budowlanej, na której są zlokalizowane,
dopuszczenie ich sytuowania w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
c) maksymalną intensywność zabudowy:
- dla budynków w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej 0,5,
- dla szeregowej i grupowej 0,8,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 50%,
f) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie:
- dla budynków w zabudowie wolno stojącej i bliźniaczej na 0,25,
- dla szeregowej i grupowej na 0,4.

Ponadto
Dla nieruchomości znajdujących się w obrębie terenów MN17, MN18, MN31, MN35 ustala się obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne.

Okolica
Siennica to miejscowość w województwie mazowieckim, w powiecie mińskim, pełniąca funkcję siedziby gminy Siennica. Położenie działki przy skrzyżowaniu ulic Dworkowej i Starowiejskiej zapewnia dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz komunikacji.

Najbliższe punkty użyteczności publicznej:

- Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Siennicy: Placówka oferująca edukację na poziomie podstawowym.

- Liceum Ogólnokształcące im. ks. Piotra Ściegiennego: Renomowane liceum z bogatą tradycją edukacyjną.

- Ośrodek Zdrowia w Siennicy: Zapewnia podstawową opiekę medyczną dla mieszkańców.

- Sklepy spożywcze: W centrum Siennicy dostępne są lokalne sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.

- Poczta Polska: Placówka pocztowa obsługująca mieszkańców gminy.

- Gminny Ośrodek Kultury: Organizuje wydarzenia kulturalne, warsztaty oraz zajęcia dla dzieci i dorosłych.

- Boisko sportowe: Miejsce do aktywnego spędzania czasu, dostępne dla mieszkańców.

Sąsiedzi
- zabudowa tradycyjna, lokalni mieszkańcy
- działka obok, w trakcie budowy

Pozostałe działki na sprzedaż
- Numer działki 7/14 (oferta dotyczy tej działki)
0.1000 ha
- Numer działki 7/15
0.1000 ha
- Numer działki 7/16
0.1000 ha
- Numer działki 7/17
0.1000 ha
- Numer działki 7/18
0.1000 ha
- Numer działki 7/19
0.1305 ha
- Numer działki 7/21
0.1075 ha
- Numer działki 7/22
0.1075 ha
- Numer działki 7/23
0.1075 ha
- Numer działki 7/24
0.1239 ha